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Apartamento para Venda, Taubaté / SP
Ref: 348-C, bairro Estiva, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 42 m²Compartilhar:
R$ 198.000
Condomínio
R$ 150,00
IPTU
370,00
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Vaga
Descrição do Imóvel
Apartamento de 1 Quarto, Sacada, 42m² au, Cozinha c/Armários, Ventiladores, Vaga Coberta, na Estiva por R$ 198.000...
Lindo Apartamento de 1 Dormitório, 42m², Sala com Sacada, Cozinha com Armários, Área de Serviço e uma Vaga de Garagem Coberta.
Excelente localização na Estiva, perto de diversos comércios como: Hipermercados Tauste, Tenda, Carrefour, Farmácias, Bancos, Escolas, Faculdade, Shopping e a 5 minutinhos do Centro.
Agende já, faça uma visita e confira. Cód. 348-C
Mapa de Localização
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Informações sobre o bairro
O bairro Estiva, localizado em Taubaté (SP), é uma região tradicional que mescla áreas residenciais consolidadas, condomínios de alto padrão e forte apelo de mobilidade devido à sua proximidade com grandes eixos da cidade.
Estiva
Abaixo, reuni os principais aspectos sobre a infraestrutura, o mercado imobiliário e a rotina do bairro:
🚦 Mobilidade e Acessibilidade
O acesso ao bairro é feito principalmente pela Avenida Charles Schnneider. A região passou por importantes mudanças no sistema viário para eliminar gargalos de trânsito. Entre as alterações que otimizaram o fluxo estão: [1, 2]
- A remoção do semáforo no fim da Rua Darci Albernaz.
- A criação de uma faixa exclusiva em contrafluxo na Avenida Edmundo Morewood, facilitando o acesso direto ao interior do bairro. [1, 2]
🏡 Mercado Imobiliário
A Estiva atrai tanto quem busca apartamentos compactos e acessíveis quanto quem procura imóveis de médio e alto padrão.
- Valores Médios: De acordo com dados de plataformas imobiliárias locais como o ZAP Imóveis, o valor do metro quadrado para venda gira em torno de R$ 3.000, enquanto o aluguel fica na média de R$ 30 por m². [1]
- Perfil dos Imóveis: É possível encontrar apartamentos de 2 dormitórios na faixa de R$ 180.000 a R$ 290.000, além de condomínios fechados com sobrados de alto padrão. [1, 2]
🛠️ Infraestrutura e Desafios Locais
Embora seja um bairro bem localizado, os moradores têm lidado com demandas recorrentes de manutenção urbana. Obras de saneamento e intervenções viárias (como as realizadas pela Sabesp e empreiteiras terceirizadas) trouxeram transtornos temporários em vias como as ruas Antônio da Fonseca Marcelo Marieto e Monte Serrate, gerando cobranças constantes por asfalto e reparos de esgoto na região. [1]
Você está pesquisando sobre a Estiva com qual objetivo? Se quiser, posso ajudar a aprofundar:
- Imóveis disponíveis para compra ou locação no bairro.
- Comércio e serviços próximos (como escolas, supermercados e shoppings).
- Rotas de transporte ou proximidade com o seu local de trabalho/estudo.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(12) 3633-5050 Global Imóveis e Automóveis
Rua Coronel Augusto Monteiro, 642
Centro - Taubaté
(12) 3633-5050 WhatsApp
globalimoveiseautomoveis@gmail.com
